История отрасли
Первые современные Склады индивидуального хранения (Self Storage) появились в США в 1960-х, в Европе в начале 1980-х, а в России в 2008 году.
С тех пор в американская индустрия выросла до почти 55 000 объектов по всей стране, совокупной площадью 240 млн. кв.метров, в Европе по данным на январь 2019 года насчитывается 3 882 складских помещения (около 8 складов на каждый миллион жителей), обеспечивающих более 9,5 млн. кв.м. арендопригодных площадей.
Лидером в США исторически выступает компания Public Storage (обр. 1972) с общим количеством складов 2 661, из которых 232 функционирует в Европе. Общая совокупная площадь составляет 16,2 млн. квадратных метров. Годовая выручка около 2,85 млрд. долларов США. Акции компании формируют индикатив S&P 500.
При этом, Public Storage проявляет активность в европейских странах – на 2019 год ей под брэндом Shurgard принадлежат 232 склада в Бельгии, Дании, Франции, Германии, Нидерландах, Швеции и Великобритании площадью 1,17 млн.кв.м.
Лидером европейской отрасли является Великобритания, где функционирует 1 582 объекта площадью 4,2 млн. квадратных метров (23 склада на 1 млн. жителей). Оценка годовой выручки около 720 млн. фунтов стерлингов. Общее количество компаний, представленных в отрасли 765.
В России началом развития можно считать 2008/09 годы, когда появились первые операторы «Складовка» и «Рэд бокс».
Далее, на рынок стали выходить как одиночные игроки, так и компании, системно развивающие данное направление, вкладывая сотни миллионов рублей в строительство или реконструкцию зданий и современное оборудование, такие как «Хоумсклад», «Сити-Бокс», «Рентабокс».
Откликаясь на возникший спрос, оживилось предложение по развитию контейнерного хранения, безусловным пионером и лидером которого можно считать компанию «Мобиус».
Активно открываются центры хранения вещей в крупных городах России.
Для тех клиентов, у которых нет потребности частого использования/ротации оставленных на хранение вещей, появились услуги т.н. «облачного хранения», когда непосредственно к вам в квартиру или офис приедут профессиональные грузчики, при необходимости упакуют и переместят ваши вещи в зону удаленного хранения недоступного для посещения клиентом.
Начал свою работу первый Агрегатор складов временного хранения компания «Глобалсклад».
На середину 2019 года в России функционирует чуть больше 100 складов индивидуального хранения, большая часть которых расположена в Москве. Статистику по контейнерным площадкам централизованно никто не ведет, но только по Москве их функционирует около 150 штук.
Существует ряд причин, по которым клиенты - физические лица, так и предприятия все чаще обращаются к индивидуальному хранению, но основными причинами остаются социальные факторы, такие как ремонт, переезд, брак, развод, а для предприятий - хранение архива, инвентаря или офисного оборудования.
Все больше пользователей стали использовать склады временного хранения в качестве постоянной площади, арендуя боксы на длительное время.
Предприятия малого бизнеса, интернет-магазины используют Self storage для хранения готовой продукции.
Используя собственный опыт развития, некоторые российские компании начали экспансию в Европу. Так, в частности, компании «Складовка» и «Рентабокс» открыли свои первые склады в Германии. На очереди обьекты в Польше.
Активную роль в пропагандировании услуги играет созданная основными операторами Ассоциация компаний индивидуального хранения (АКИХ) – коллективный орган взаимодействия и площадка для общения профессионального сообщества.